核心城市土地市场升温

国家统计局数据显示，促进房地产市场止跌回稳政策作用下，70个大中城市中，2月份一线城市新建商品

住宅销售价格环比继续上涨，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。

在楼市整体向好发展的同时，核心城市的楼市表现更为亮眼。以近期地块成交价频频创下新高的杭州为

例，据杭州市住房保障和房产管理局数据统计，截至3月30日，该市3月份新建商品房累计成交6601套，

环比增长100.3%，较去年同期（3月1日至3月30日）同比增长28.7%。

“目前，房地产市场向好行情已经从房屋交易环境延伸到土地交易市场和环节，说明市场回暖具有较强

的基础，止跌回稳态势明显。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，近期北京、上海、杭州等地

的土地竞拍热度都很高，一线、二线核心城市已成为房企土地投资的热点和焦点。这说明房企投资逻辑

非常清晰，即优先考虑城市能级高、新房销售市场表现好、未来去化预期好的城市。

曹晶晶认为，在房企拿地持续聚焦的背景下，今年核心城市优质地块仍保持较高受关注度。

值得注意的是，在本轮土拍过程中，低容积率、区位条件优越、配套完善的地块备受青睐。以杭州市西

湖区蒋村文新单元地块为例，其容积率仅为1.1，且地处西溪湿地周边，生活配套成熟。